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          北京理財網平臺

          6月份30城市住宅成交量環比下滑

          2020-08-07 12:30:32

          據義州房地產研究所6月公布的住宅交易報告,該月監測的30個典型城市新建商品房成交面積為2186萬平方米,比上年同期下降2.5%,同比增長14.0%。從數據來看,6月份延續了5月份的市場特征,交易面積繼續略有下降。

          按月計算,6月份30個城市中有12個城市的交易量環比上升.唐山市場是最明顯的,月同比增長在30個城市中處于最高水平,達到74.1%.其次是深圳和福州,環比分別增長37.3%和32.8%.從莆田、南京、北海等城市環比下降來看,降幅分別為39.1%、29.3%和22.6%。

          與去年同期相比,30個城市中有18個城市的交易量與去年同期相比有所上升,而其他12個城市的交易量則有所下降。就同比增長而言,6月份多數城市的市場交易較去年同期更為火爆,延續了3月至5月的趨勢。

          此外,與近7年6月的交易數據相比,30個城市新商品房的成交面積分別增加了179.0%、88.8%、46.9%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%和14.0%。這意味著今年6月的市場成交量是近7年來同期的最佳水平。

          從各條城市的角度來看,6月份,30個典型城市在第一、第二和第三線上的交易增長曲線與去年同期相比呈現出不同的趨勢。其中,一線城市同比下降10.9%,增長11.2%,二線城市同比增長率從4月份的35.3%縮小到22.3%,三線城市同比增長速度從5月份的6.0%擴大到11.9%。6月份,三線城市呈現出相對強勁的同比增長曲線.

          易州研究院智庫中心的研究主任嚴躍進(音譯)表示,6月份的市場交易較5月份有所下降,但這是一次正常的回調。與歷史數據相比,成交量仍處于較高水平。從城市結構的角度看,一些二線城市的上升趨勢正在發生變化,市場已經降溫,這也影響了這30個城市的市場交易趨勢。

          “考慮到今年上半年市場交易形勢好轉,7月是傳統的淡季,因此7月份成交量持續下降是一個很有可能發生的事件。當然,特別是一些二線城市的房價上漲過快。如果購房者擔心后續政策的變化,那么7月份購房的熱情將繼續保持不變?!眹儡S進說。

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