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          北京理財網平臺

          商品房也有保修期 你知道是多久嗎

          2020-08-07 14:31:03

          我們必須注意買房和驗房的過程。當買方收到房地產時,他必須再次要求賣方陪同現場檢查,以確定是否有任何變化,維修和改造是否按照合同的要求進行,維修和改造的質量和水平是否令人滿意,相關文件是否符合和完整等。只有當買受人接受房屋并簽署轉讓表并收到房屋鑰匙時,開發商的交付義務才能完成。

          即使你不能掌握以上專業的房屋檢查方法,也沒關系,因為在你進入社區之前,你所在社區的物業管理公司和開發商簽署了委托物業管理協議,為了減少自己將來的麻煩或糾紛,他們代表你對社區所有的房屋進行了質量驗收。在這里,你不妨了解一下物業管理公司的“接受和接管財產”。此外,我還要提醒各位不要忘記新的國家住房交易條例,即當商品房交付使用時,預售者必須向預購者提供商品房的質量保證和住房使用說明,這與合同具有同等的法律效力。

          商品房保修期自買受人購房之日起計算,具體保修期和范圍如下:

          (1)基礎和主要結構在合理使用壽命內;

          (2)屋面及外墻防水3年;

          (3)廚房、浴室防水一年;

          (4)地下室和管道滲漏1年;

          (5)內墻、屋面抹灰層脫落、外墻涂料自動脫落1年;

          (6)地面鼓包、裂縫、大面積砂土上升1年;

          門窗破裂,五金、衛生潔具損壞1年;

          8盞燈、電器開關、電飯盒(盤)和線路設備損壞6個月;

          (九)給排水管道設備的工程質量,各類輸水管、門漏水、通風孔、煙道等工程質量達6個月以上;

          (10)加熱及冷卻系統的設備須為加熱期或冷卻期;

          國家依照國家規定,對住宅項目有其他規定。

          其他零部件的保修期可由買方和賣方商定。

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